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【专任委托】|筑建超百年历史“曲园”内花园洋房 三楼整层双露台一阳台 惜售

老屋子市场动态2022年09月19日

上海的建筑根脉,既保存于老弄堂里的烟火气,也隐藏于街头巷尾的浮光掠影中,每一幢老洋房都承载着一个传奇的故事 。历经沧桑,洗尽铅华,寂静近百年的老洋房俨然成为了上海全新的标记地标 。

 

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如果有空去走走上海的老马路,满是梧桐树的门路两侧是一幢幢作风迥异的小洋楼,紧锁的大门被时光烙上印记,光影斑驳中依稀还能看到一经繁华似锦的尘嚣 。

 

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建国西路由来|Origin of Jianguo West Road

 


 

建国西路是横跨徐汇、黄浦两区的一条街道,也是“上海永不拓宽的64条马路”之一,建国西路东段由公董局于1912年越界辟筑,其时叫靶子路或打靶场路,1920年以旅沪法侨更名为“福履理路”,此后逐渐向西延伸至贝当路(今衡山路),1943年汪精卫政权时更名“南海路”,1945年抗日胜利后终更名“建国西路”并沿用至今 。

 

 

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建国西路全长2.5公里,串联起陕西南路、嘉善路、太原路、襄阳南路、乌鲁木齐南路等多个时髦的上海小马路,岂论是梧桐树荫下整洁的门路,两侧寂静的弄堂与欧式洋房,或是深深隐藏在梧桐树后的老屋子,都让喜好海派建筑的人们深深着迷 。

 

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历史上有不少文人商贾的宅邸旧址也坐落在这条百年老街上,其中包括巴金、中国“船王” 董浩云、“冰箱大王”陈三才、香港富豪王时新……

 

建国西路标记建筑|Landmark building

 


 

建国西路令人着迷的不但有各式建筑,更有人们神秘的过往与鎏金的岁月,是他们的理想与斗争让这条路充满了激励人心的力量 。

 

——“懿园”——

 

懿园位于建国西路506弄,始建于1941年,由中国农业银行投资建造,砖木结构,新式里弄住宅,行列式结构,建筑面积约19500㎡,每单位均有庭院,大大都设有汽车间,弄里有西班牙式、英国乡村式两种作风建筑 。

 

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懿园外墙均接纳水泥拉毛粉刷,屋顶接纳红色西班牙式筒瓦,窗间接纳具有浓郁西班牙特点的螺旋形柱 。

 

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1994年,懿园被上海市政府列为上海市优秀历史建筑,2003年,徐汇区文化局又将其追加为徐汇区挂号在册不可移动文物 。

 

——“曲园”——

 

曲园位于建国西路56弄靠近瑞金二路,由公董局始建于1912年,共计拥有36幢洋房及新里,作风相对统一,既有中式作风,又有西洋元素 ;差别的屋子建造的年限也有所差别 。

 

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曲园的地段曾是上海高等住宅区,文化深厚,近代海派建筑荟萃,大部分建筑都是在上个世纪三四十年代筑建,它们见证了上海高级住宅的建筑历史,也镌刻了时代的厘革与岁月的沧桑 。

 

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弄堂深处盛开的凌霄花爬满墙头

 

曲园被宣布为上海市全国文物普查不可移动文物 。

 

——“建业里”——

 

建国西路440、450、496弄为建业里,始建于1930年,红砖坡顶、联排合体,建筑作风统一,是上海顶大规模的石库门建筑群落,里弄由“法商万国储备会所”所属中国建业地产公司投资建造,故名“建业里” 。

 

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建业里分为东弄、中弄和西弄三个部分,有将近200幢石库门建筑 。清水红砖、马头风火墙、半圆拱券门洞,沿街面一排商店,看上去十分气派,原汁原味地生存着石库门风情 。

 

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1994年2月,建业里商圈被上海市政府宣布为上海市优秀历史建筑 。

 

专任委托|Full time entrustment

 


 

本案为黄浦区建国西路56弄近瑞金二路曲园内花园洋房三楼整层,双露台,超高6米的奇特尖顶设计,满屋都是落地窗、豪华自住装修,全屋设置地暖、中央空调,适宜居家、轻办公等使用 。

产证面积:136㎡

实用面积:凌驾200㎡

房型:4房2厅3卫

出售价格:请私信联系

 

建筑欣赏|Architectural appreciation

 


 

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筑建了超百年历史的曲园门口朴实低调,光看小区门口谁能想到里面的洋房个顶个的风情万种呢 ?

 

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小区绿化高,弄堂曲径幽深,宅院绿树掩映,差别于早期老上海住宅,双车道的设计让车辆会车也十分便当,百年前的设计现如今也十分高效 。

 

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本案外立面

 

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超高6米的奇特尖顶设计让客厅、厨房空间感骤增,木头独吞的沉稳朴实给人以窝心的信任感 。

 

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开放式厨房+料理台的设计,打造一个高级具有仪式感的空间,洁白的石板材质地搭配奇特的岩石纹理,浑然天成,组成细腻高端的肌理美感 。料理台正上方即是现代感环形暖光水晶灯,舒适不刺激的天然折射光,纯净通透 。

 

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阁楼处俯拍客厅 对称美学

 

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主卧格外令人吸睛的就是这扇超大的落地窗,窗外景色优美——夏看夕阳冬观雪,春赏落花秋殇叶,时光轮转,四时皆能感受纷歧样的自然美 。

 

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阁楼上亦有一个套房,洁白的墙与木头的沉稳十分好搭,一面青砖古墙延续了这幢百年建筑的容颜,阁楼顶部斜面天花上别出心裁地翻开一扇天窗,视野明朗,观云赏星不在话下 。

 

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拾阶而上,三楼半的空间不大却承载了世上广袤的天地——书房,随处可见的书籍、舒服的软椅,墙上保养恰当的壁炉,不难想到原屋主在这间书房里,饮一杯茶看一本书,闲适的时光如此充分,阅读累了便透过那落地窗望向露台景物 。

 

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露台围了一圈竹篱笆,装饰上亭亭而立的盆栽,颇有些田园风范,藤制的沙发、木椅造型简约大方,点滴间透着浓郁的自然气氛 。

 

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瑜伽空间:原始的木头的纹理与自然的气息,为瑜伽房的格调增加了几分朴实的温暖与优雅的气质,吐纳之间,让身体与周边的情况融为一体,心情也随之平和清静了许多 。

 

周边配套|Surrounding facilities

 


 

社区成熟,周边生活设施齐全,交通便当 。

● 娱乐:绍兴公园223米、菲林公园661米、民防苑街角公园、再起公园1.0公里

● 医疗:上海交通大学隶属瑞金医院315米、广慈纪念医院526米、香山中医医院788米、上海邮电医院1.0公里

● 教育:上海私立永昌学校108米、上海东方教育535米、大同幼儿园699米、上海市清华中学726米、上海市卢湾中学765米、上海市兴业中学775米

● 购物:日月光商场355米、虹山综合商场668米、玖时活力商场884米、恒基·旭辉天地983米

● 交通:地铁9号线打浦桥站388米、地铁12/9号线嘉善路站781米、地铁10/12/1号线陕西南路站981米

 

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